apartment Inmob

Sobre esta App

Marko-Viz · Inmobiliario es una herramienta de análisis financiero para inversiones en propiedades en Chile.

home ¿Qué es esta herramienta?

Ayuda a inversionistas, compradores y profesionales del sector inmobiliario chileno a evaluar la rentabilidad de una propiedad, usando métricas financieras profesionales y trabajando en Unidades de Fomento (UF) para reflejar valores reales.

target Objetivo

Democratizar el acceso a herramientas de análisis financiero inmobiliario de nivel profesional.

sell Versión

v2.0 — migración FastAPI (jun 2026)

build Tecnologías
  • FastAPI · HTMX · Tailwind
  • Python · Pydantic
  • Plotly · Pandas · NumPy
  • LaTeX (reportes)

Métricas financieras

savings ROI real
Retorno sobre la inversión en términos reales (descontando inflación).
trending_up TIR
Tasa de descuento que hace el VAN = 0. Si TIR > tasa exigida, los flujos superan el retorno mínimo requerido.
diamond VAN
Valor presente de los flujos futuros. VAN > 0: los flujos descontados superan la inversión; VAN < 0: no la cubren.
timer Payback
Tiempo necesario para recuperar la inversión inicial.
apartment Cap rate
Retorno bruto anual del arriendo sobre el valor de la propiedad.
trending_down LTV
Razón entre el saldo del crédito y el valor de la propiedad.
Importante: esta herramienta es para fines informativos y educativos. Los resultados son estimaciones basadas en supuestos que pueden no cumplirse y no constituyen asesoría financiera o de inversión profesional. Consulta siempre con profesionales antes de invertir.